La conformità urbanistica e catastale

Regole e norme che cambiamo continuamente, condoni e sanatorie che si ripetono, piccole opere che "non pensavo servisse l'autorizzazione..." Un bravo agente immobiliare può (deve) verificare la regolarità urbanistica e la conformità catastale del Vostro immobile (obbligatoria pena la nullità dell'atto dal 2010!) e consigliarvi accuratamente su come procedere per essere pronti alla vendita, senza sorprese. Recuperare e controllare tutta la documentazione che accompagna sempre le opere di ristrutturazione è un'attività fondamentale. Scoprire il giorno del rogito, o quando ormai è troppo tardi, che mancano dei documenti, che non c'è l'agibilità o che il muro non si poteva spostare, non mette il venditore in una bella posizione. Anche quando il venditore è inconsapevole, perchè, come spesso accade, ha comprato già con quella situazione "non esattamente regolare". Una verifica seria e scrupolosa è ciò che si deve fare, anche e soprattutto, per rassicurare l'acquirente della bontà dell'acquisto, fornirgli le doverose garanzie e facilitare quindi la vendita.